Cam Balkon Yaptırmak Yasal mı? Emsal Karar Açıklandı!

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalıya ait bir bağımsız bölümde projeye aykırı olarak kapatılan açık balkonunun eski haline getirilmesini talep etmiş, ancak mahkemece davanın reddine karar verilmişti.

Bu durum, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın ilgili maddelerine dayandırılmıştır. Yasanın birinci fıkrasında, kat maliklerinin anataşınmazın mimari durumunu korumakla yükümlü oldukları belirtilirken, ikinci fıkrada ise beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ortak yerlerde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapılamayacağı ifade edilir.

Mahkeme dosyasında incelenen bilirkişi raporu, davalıya ait bağımsız bölümün mutfağa bağlantılı balkonunun mutfakla birleştirildiğini ve PVC malzemeyle kapatıldığını ortaya koymuştur.

Bu tür değişikliklerin, bina statiğini etkilememesi ve çevreye zarar vermemesi gerektiği vurgulanmıştır. Ancak, balkonun projeye aykırı olarak kapatılması nedeniyle eski haline getirilmesine karar verilmiştir.

Yargıtay'ın bu kararıyla, cam balkonların yapılması ve kullanılmasında dikkat edilmesi gereken hususlar netleşmiş oldu.

Bu karar, cam balkon sahipleri ve bina sakinleri arasında önemli bir tartışma konusu olmaya devam edecektir.